Análisis del embargo de propiedades inmobiliarias como medio de ejecución forzada: el papel del depositario y su efectividad como garantía de la estabilidad jurídica.

Resumen

El derecho procesal ecuatoriano, en particular el embargo de bienes inmuebles como mecanismo para asegurar la seguridad jurídica, se presenta como una medida judicial que busca garantizar el cumplimiento de las obligaciones. No obstante, las disposiciones contenidas en el Código Orgánico General de Procesos están deficientemente reguladas, lo que genera dificultades en la regulación y en el rol de los depositarios judiciales, quienes son responsables de la custodia de los bienes embargados. Esta investigación tiene un diseño no experimental y descriptivo. El problema central radica en que la falta de peritos calificados y la inadecuada gestión de los depositarios afectan tanto a los acreedores como a los deudores. Para abordar este problema, se recurrió a la investigación de campo, empleando métodos teóricos, empíricos y estadísticos. El análisis de las funciones de los depositarios se llevó a cabo con el fin de lograr un equilibrio entre los derechos de los acreedores y los de los deudores, fortaleciendo así la seguridad jurídica y garantizando el cumplimiento efectivo de las obligaciones.